计算说明
1、契税，实际税费根据房屋类型、房屋面积、房主拥有房屋套数的不同，税率有所不同，详情见下表；
| 房屋类型 | 要求 | 税率 | |
|---|---|---|---|
| 首套普通住房 | ≤90平方 | 家庭唯一住房 | 1% |
| 90-140平方 | 家庭唯一住房 | 1.5% | |
| <140平方/td> | ----- | 3% | |
| 非普通住房 | ----- | ----- | 3% |
| 非首套住房 | ----- | ----- | 3% |
| 经济适用房 | ≤90平方 | 家庭唯一住房 | 1% |
| ----- | ----- | 1.5% | |
| 共有住房 | ≤国家规定标准面积 | 第一次购买 | 免征 |
| 超过国家规定标准面积的部分计费 | 房子≤90平方 | 1% | |
| 房子>90平方 | 1.5% | ||
| 非居住住房 | ----- | ----- | 3% |
2、印花税，金额为房价的0.05%，在订立合同时就直接缴纳；
3、大修基金，购房款的2%-3%，有电梯为总房款的3%，无电梯为总房款的2%，一般购房者在领钥匙时缴纳。
4、权属登记费，就是办理房产证的费用，一般在100元左右。
5、交易手续费，普通住宅6元/平米，非普通住宅10元/平米；